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第0267章：鸡姐发飙
经营超级市场最重要的目标是什么？
是赚钱。
没有人投进去几个亿，花了无数心血，只是为了面子，为了做慈善的。
为了达到赚钱的目标，超级市场必须有较高的营业额和较高的利润率。
营业额高，利润率低，哪怕来买东西的人挤成了一锅粥，也只能是累死累活白忙活。
利润率高，营业额低，即使卖出一件一百块钱的东西，能赚一百块，但是一天只能卖出这一件，同样是没有用。
衡量一个商场是不是赚钱，还有客单价的因素。
说白了，就是来市场买东西的人要多，平均下来，每个人花费的钱要多，这样才能保证营业高，利润率高，才能赚钱。
走进了黑熊介绍的这家商场，张晨四处打量着情况，只见商场内人来人往的，表面上显的很是热闹。
不过站在收银台旁边观察了一阵，结果印证了张晨的猜测。
十个人里面没有一个人是来买东西的，大多数人是来随便闲逛的游客或者蹭空调避暑的大爷大妈，营业额并不高。
“人流量虽然大，但是交通拥挤，开车的人进不来，或者担心交通的问题，不愿意停留。
附近没有大型的居民区，仅靠游客或者这些大爷大妈，客单价高不到哪去，他们也不会买车，顶多了图个好奇，随便看看。”
张晨很快做出了结论，海边市的市中心虽然繁华，却不适合自己开设主营汽车，副食，生鲜，日用百货等等的超级市场。
如果只售卖高级化妆品，高档手表，或者开家影院还差不多。
看着张晨失望的表情，鸡姐的心一下子提到了嗓子眼，这么繁华的位置竟然没有看上？她紧张的询问：“怎么？不满意？”
“嗯。”张晨点点头，“咱们再去下一家看看。”
张晨和鸡姐这次干脆坐地铁来到了第二个地址。
第二家商场位于三环和四环之间，紧邻一个大型的居民生活区，附近还有完善的配套设施。
从银行，医院到学校应有尽有。
来到了这家名为佳百福的超市门口，张晨发现整栋大楼有五层，将近两万平方的营业面积，门口有大型的停车场，方面客人停车购物，非常符合张晨的需求。
走进了大门，里面装修的不错，各种设施也比较齐全。
地下负一楼是大型的自选超市，二楼经营化妆品和珠宝手表等等，三楼四楼五楼分别是服装，家电，和餐饮，估计买下来后不用改造，可以直接投入使用。
张晨和鸡姐随便转了转了，观察着店内的情况，还有附近稳定的客源，一切都让他们满意，简直是太满意了。
张晨为了保险期间，也没有错过剩下的那一家商场。
然而当他们乘坐地铁来到了城乡结合部后，发现这家商场虽然规模和佳百福商场差不多，但是附近的情况显得很萧条，客源明显没有佳百福多。
所有，张晨明确的告诉鸡姐，就要这家名为佳百福的商场。
“好，我这就带你去见黑熊。”
鸡姐和黑熊虽然同是海边市道上混的，两人之间并不熟悉，况且黑熊的名声一向不好，有名的心狠手辣。
鸡姐是通过阿虎得到的消息，因为黑熊和鸡姐不同，他开了一家金融公司，属于捞偏门的范畴。
当时鸡姐就猜既然这三家商场属于同一个老板，是不是有什么债务纠纷，她叮嘱张晨见到了黑熊一定要小心，别被坑了。
鸡姐和黑熊联系好了，与张晨来到了二环内的一条商业街。
黑熊的公司位于一栋大楼的底层，一溜排开四间门面房，上面是金色的招牌，在昏暗的灯光下显得特别的引人瞩目：“大发金融公司。”
“就是这里。”鸡姐和张晨走了进去，发现前台站了个打扮浓妆艳抹的女子，个子高高的，身材也很好，还低头对着化妆镜专心的修着眉毛，似乎没有注意到进来了两个人。
鸡姐和张晨站在了女子面前足足有一分钟，发现都没有搭理自己，鸡姐为了张晨的事情强忍怒气，隔着平常敢这么给自己撂脸子，早一巴掌扇的她吐血了。
鸡姐冷哼了一声问道：“请问黑熊在不在？我们预约好的。”
“喏，向前直走，拐弯第二间办公室。”女子头都没有抬，依旧专心的和自己的眉毛较劲，“上面有门牌。”
张晨白了眼女子，按照她说的路线走过去，到了拐弯第二间办公室门前敲了敲门。
很快里面传来一声不耐烦的声音：“谁啊？”
“我，天地大酒店的陈胜男。”
没过多久，木质的房门被打开了，一个光头，身材魁梧的壮汉没说话，先上下打量了一下张晨和鸡姐，又探出了身体左右观察走廊里的情况。
没有发现异常，这才对鸡姐两人闷声说：“进来。”
这么小心？估计得罪的人不少，害怕出事啊。张晨微微笑着走了进去，发现诺大的房间里除了一张长长的黑色办公桌，其余什么家具也没有。
估记是金融公司的会议时，闲着没有用被用来接待客户了。
而长长的黑色办公桌后面的老板椅里躺着一同样身材高大，还是光头的壮汉。
他的双脚翘到了黑色办公桌上面，脚边有几个用塑料袋装盛的小菜，还有几瓶啤酒。
这个叫黑熊的家伙身后一溜排开站着五个魁梧的壮汉，还戴着墨镜，背着双手，一股杀气朝着张晨和鸡姐迎面而来。
见到了鸡姐和张晨进来，黑熊都没有起身，他抱着一个烧鸡正啃的满嘴流油，随便指了指对面的座位，示意两人随便坐下。
在道上混，讲究你敬我一尺我敬你一丈，你不给我面子，也别怪我给你撂脸子。
陈胜男虽说不是海边市东城区的扛把子，起码在那一亩三分地上，谁见了也要客客气气的叫声鸡姐。
现在来到了西城区的黑熊地盘上，这孙子别说上茶，都没有起身客气几句，还一副大爷的样子，拽给谁看？
鸡姐当时就气的脑袋嗡嗡响，不过为了小弟的生意，一个劲的在心里告诫自己：我忍，我忍，我忍忍。
“黑熊，我们看了你说的那三个商场，对……”鸡姐想说出张晨相中了那个佳百福商场，想询问他多少钱。
“别说了，市中心那个十五亿，三环那个十亿，郊区那个五亿。”黑熊嚣张的用烧鸡指向了鸡姐，一双小眼睛满是讥诮。
平心而论，黑熊报出的价格真的是狮子大开口了。
当初他设计勾引三家商场的老板去了澳城，不但把全部的流动资金输的一干二净，还欠下了无数的高利dai，回来后实在没有办法了，只好把三家商场以超低的价格抵給了黑熊。
当初三家商场加在一起也没有超过十亿，现在他漫天要价，仅是市中心的那家商场就敢要十五亿。
包括黑熊现在对鸡姐的态度，也是商业谈判的一种技巧。
劳资就是要用强大的气势给你心理产生压力，你硬抗不住了，铁定会被劳资牵着鼻子走，最后劳资要多少，你给多少，根本不敢还价。
五亿，十亿，十五亿？
鸡姐倒吸了一口凉气，被超高的价格惊呆了，同时也气炸了，她的天地大酒店面积同样不小，虽然是在四环外，当初的购买价格也远远不及五亿。
黑熊这孙子明显是故意的啊。
鸡姐气的一团怒火充斥月匈膛，因为张晨哪有这么多钱？根本买不起啊。
不过为了张晨的嘱托，鸡姐明知道黑熊在消遣自己，还是挤出了笑脸，想要问问黑熊，三环外的那间商场到底多少钱。
可是突然间张晨猛然打断了鸡姐的话，插口说：“我们对市中心的商场很感兴趣，不知道还有没有商量的余地？”
张晨贸然的开口，瞬间引起了黑熊的不满，他没有回答张晨，而是翻着白眼看向张晨。
张晨年纪轻轻的，哪像个当家做主的大佬啊？
大佬们讲数，你个马仔插什么嘴？
黑熊感觉自己受到了挑衅，他腾的一下把手里的烧鸡摔在了地上，朝着张晨怒吼：“魂淡，懂不懂规矩？我和陈胜男说话呢，有你叫唤的资格吗？”
黑熊耍起了大佬的作风，鸡姐的小暴脾气不能忍了，你黑熊不给老娘面子，老娘不跟你计较， ＞＞
第0267章：鸡姐发飙
经营超级市场最重要的目标是什么？
是赚钱。
没有人投进去几个亿，花了无数心血，只是为了面子，为了做慈善的。
为了达到赚钱的目标，超级市场必须有较高的营业额和较高的利润率。
营业额高，利润率低，哪怕来买东西的人挤成了一锅粥，也只能是累死累活白忙活。
利润率高，营业额低，即使卖出一件一百块钱的东西，能赚一百块，但是一天只能卖出这一件，同样是没有用。
衡量一个商场是不是赚钱，还有客单价的因素。
说白了，就是来市场买东西的人要多，平均下来，每个人花费的钱要多，这样才能保证营业高，利润率高，才能赚钱。
走进了黑熊介绍的这家商场，张晨四处打量着情况，只见商场内人来人往的，表面上显的很是热闹。
不过站在收银台旁边观察了一阵，结果印证了张晨的猜测。
十个人里面没有一个人是来买东西的，大多数人是来随便闲逛的游客或者蹭空调避暑的大爷大妈，营业额并不高。
“人流量虽然大，但是交通拥挤，开车的人进不来，或者担心交通的问题，不愿意停留。
附近没有大型的居民区，仅靠游客或者这些大爷大妈，客单价高不到哪去，他们也不会买车，顶多了图个好奇，随便看看。”
张晨很快做出了结论，海边市的市中心虽然繁华，却不适合自己开设主营汽车，副食，生鲜，日用百货等等的超级市场。
如果只售卖高级化妆品，高档手表，或者开家影院还差不多。
看着张晨失望的表情，鸡姐的心一下子提到了嗓子眼，这么繁华的位置竟然没有看上？她紧张的询问：“怎么？不满意？”
“嗯。”张晨点点头，“咱们再去下一家看看。”
张晨和鸡姐这次干脆坐地铁来到了第二个地址。
第二家商场位于三环和四环之间，紧邻一个大型的居民生活区，附近还有完善的配套设施。
从银行，医院到学校应有尽有。
来到了这家名为佳百福的超市门口，张晨发现整栋大楼有五层，将近两万平方的营业面积，门口有大型的停车场，方面客人停车购物，非常符合张晨的需求。
走进了大门，里面装修的不错，各种设施也比较齐全。
地下负一楼是大型的自选超市，二楼经营化妆品和珠宝手表等等，三楼四楼五楼分别是服装，家电，和餐饮，估计买下来后不用改造，可以直接投入使用。
张晨和鸡姐随便转了转了，观察着店内的情况，还有附近稳定的客源，一切都让他们满意，简直是太满意了。
张晨为了保险期间，也没有错过剩下的那一家商场。
然而当他们乘坐地铁来到了城乡结合部后，发现这家商场虽然规模和佳百福商场差不多，但是附近的情况显得很萧条，客源明显没有佳百福多。
所有，张晨明确的告诉鸡姐，就要这家名为佳百福的商场。
“好，我这就带你去见黑熊。”
鸡姐和黑熊虽然同是海边市道上混的，两人之间并不熟悉，况且黑熊的名声一向不好，有名的心狠手辣。
鸡姐是通过阿虎得到的消息，因为黑熊和鸡姐不同，他开了一家金融公司，属于捞偏门的范畴。
当时鸡姐就猜既然这三家商场属于同一个老板，是不是有什么债务纠纷，她叮嘱张晨见到了黑熊一定要小心，别被坑了。
鸡姐和黑熊联系好了，与张晨来到了二环内的一条商业街。
黑熊的公司位于一栋大楼的底层，一溜排开四间门面房，上面是金色的招牌，在昏暗的灯光下显得特别的引人瞩目：“大发金融公司。”
“就是这里。”鸡姐和张晨走了进去，发现前台站了个打扮浓妆艳抹的女子，个子高高的，身材也很好，还低头对着化妆镜专心的修着眉毛，似乎没有注意到进来了两个人。
鸡姐和张晨站在了女子面前足足有一分钟，发现都没有搭理自己，鸡姐为了张晨的事情强忍怒气，隔着平常敢这么给自己撂脸子，早一巴掌扇的她吐血了。
鸡姐冷哼了一声问道：“请问黑熊在不在？我们预约好的。”
“喏，向前直走，拐弯第二间办公室。”女子头都没有抬，依旧专心的和自己的眉毛较劲，“上面有门牌。”
张晨白了眼女子，按照她说的路线走过去，到了拐弯第二间办公室门前敲了敲门。
很快里面传来一声不耐烦的声音：“谁啊？”
“我，天地大酒店的陈胜男。”
没过多久，木质的房门被打开了，一个光头，身材魁梧的壮汉没说话，先上下打量了一下张晨和鸡姐，又探出了身体左右观察走廊里的情况。
没有发现异常，这才对鸡姐两人闷声说：“进来。”
这么小心？估计得罪的人不少，害怕出事啊。张晨微微笑着走了进去，发现诺大的房间里除了一张长长的黑色办公桌，其余什么家具也没有。
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而长长的黑色办公桌后面的老板椅里躺着一同样身材高大，还是光头的壮汉。
他的双脚翘到了黑色办公桌上面，脚边有几个用塑料袋装盛的小菜，还有几瓶啤酒。
这个叫黑熊的家伙身后一溜排开站着五个魁梧的壮汉，还戴着墨镜，背着双手，一股杀气朝着张晨和鸡姐迎面而来。
见到了鸡姐和张晨进来，黑熊都没有起身，他抱着一个烧鸡正啃的满嘴流油，随便指了指对面的座位，示意两人随便坐下。
在道上混，讲究你敬我一尺我敬你一丈，你不给我面子，也别怪我给你撂脸子。
陈胜男虽说不是海边市东城区的扛把子，起码在那一亩三分地上，谁见了也要客客气气的叫声鸡姐。
现在来到了西城区的黑熊地盘上，这孙子别说上茶，都没有起身客气几句，还一副大爷的样子，拽给谁看？
鸡姐当时就气的脑袋嗡嗡响，不过为了小弟的生意，一个劲的在心里告诫自己：我忍，我忍，我忍忍。
“黑熊，我们看了你说的那三个商场，对……”鸡姐想说出张晨相中了那个佳百福商场，想询问他多少钱。
“别说了，市中心那个十五亿，三环那个十亿，郊区那个五亿。”黑熊嚣张的用烧鸡指向了鸡姐，一双小眼睛满是讥诮。
平心而论，黑熊报出的价格真的是狮子大开口了。
当初他设计勾引三家商场的老板去了澳城，不但把全部的流动资金输的一干二净，还欠下了无数的高利dai，回来后实在没有办法了，只好把三家商场以超低的价格抵給了黑熊。
当初三家商场加在一起也没有超过十亿，现在他漫天要价，仅是市中心的那家商场就敢要十五亿。
包括黑熊现在对鸡姐的态度，也是商业谈判的一种技巧。
劳资就是要用强大的气势给你心理产生压力，你硬抗不住了，铁定会被劳资牵着鼻子走，最后劳资要多少，你给多少，根本不敢还价。
五亿，十亿，十五亿？
鸡姐倒吸了一口凉气，被超高的价格惊呆了，同时也气炸了，她的天地大酒店面积同样不小，虽然是在四环外，当初的购买价格也远远不及五亿。
黑熊这孙子明显是故意的啊。
鸡姐气的一团怒火充斥月匈膛，因为张晨哪有这么多钱？根本买不起啊。
不过为了张晨的嘱托，鸡姐明知道黑熊在消遣自己，还是挤出了笑脸，想要问问黑熊，三环外的那间商场到底多少钱。
可是突然间张晨猛然打断了鸡姐的话，插口说：“我们对市中心的商场很感兴趣，不知道还有没有商量的余地？”
张晨贸然的开口，瞬间引起了黑熊的不满，他没有回答张晨，而是翻着白眼看向张晨。
张晨年纪轻轻的，哪像个当家做主的大佬啊？
大佬们讲数，你个马仔插什么嘴？
黑熊感觉自己受到了挑衅，他腾的一下把手里的烧鸡摔在了地上，朝着张晨怒吼：“魂淡，懂不懂规矩？我和陈胜男说话呢，有你叫唤的资格吗？”
黑熊耍起了大佬的作风，鸡姐的小暴脾气不能忍了，你黑熊不给老娘面子，老娘不跟你计较， ＞＞