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看着二姑娘有些沮丧，沈总掌事犹豫着看了魏掌事和伺墨几个，这几人会意，都点了头。
于是沈总掌事又向二姑娘禀报了：“姑娘，这茶园是一定买不上了，不过奴才们看了多个山头，那龙井村西北和西南都有荒山，目前唯一之计便是买山建茶园。”
二姑娘眼睛倏然一亮。
“不过。。。”接下来沈总掌事又是几盆冷水浇了下来。“不过有几个事儿很是棘手。”沈总掌事踌躇着，该怎么和姑娘说，她才能听得懂呢？
“沈叔有话请说。”
听着二姑娘很是诚恳的话语，沈总掌事毅然开口：“第一件便是银子不趁手。”
原来，所谓的荒山并不荒，山上都有各色杂木乔木，山体是官府所有，平时百姓们也就是可以去捆些杂木烧火用。如要建茶园，那就只有山上向阳的地方才能行，另一半的地方是用不上的。
这样一来，原本是八两银子一亩的山地，实际的价钱就成了十六两银子一亩。而官府要卖就是连着的两个山头都卖了与你，一共是四千三百亩，最多能整出二千三百亩地，总价钱是三万四千四百两银子。如果再算上砍树整地的银两估计都要四万两银子了，而接下来只有投入而无出息日子要整整三年。
杭州府的田地与北方的不同，在燕京附近，上等田亩都不会超过十两银子一亩，那些山地便是便宜到一二两银子一亩，也少有人问津。
而龙井茶园的地真要出手，五十两银子一亩都不够啊。
二姑娘也呆住了，眼珠子一动不动地直直看着前面，连着青浅飘过来，又飘过来的眼神儿都没有看见：四万两银子啊，如果都用掉了，魏叔的买卖怎么办？如今内外院的中馈银子有田亩的产出倒是够了，这些菜蔬鸡鸭鱼虾的都不用花银子的。
要不去当了一些珍宝，可是那些都是娘亲留给我的，这样做是不是太不孝了呢？那要不等有钱了再赎回来吧！嗯，就这样吧。
二姑娘咬咬牙齿对沈总掌事说：“我还有好些玉器古玩，要不当了一些周转吧。”
青浅暗暗地深深叹了一口气，悄悄地退出了花厅。
各位掌柜则是大惊失色：“这万万使不得啊，姑娘！”
各掌柜急得头上冒汗，连连阻止了她：“那些东西都是你爹和你娘多年积攒的，且不说有钱都买不到，而是留给你作念想的啊。若真去了当铺，一则，那姑娘的底蕴就漏了风，怕招人觊觎；二则与你父母脸上无光，三则，有损靖西侯府的脸面，今后姑娘大了，这些都是招人病垢的话题啊。”
几位掌柜想得可真远啊，姑娘大了要说人家了，若提起将父母留给她的东西都能去当铺换了银子使，还不是要被唾沫给淹死啊。
二姑娘眼泪都要流下来了，心里暗暗埋怨自己，怎么就想到了去当铺呢。若是父母有知会不会再也不会想她念着她了？正心中戚戚、泪盈于睫的时候青浅来了。
青浅带来了上次沈总掌事们交于她的那本册子，青浅指着上面的三千两金子对二姑娘说：“姑娘啊，这册子您都没有好好看过，看，这不是还有三千两金子吗？”
二姑娘一听还有金子啊，赶紧接过了册子，那眼睫上还挂着泪珠子呢，那小嘴儿就笑开了：“沈叔沈叔，银子有了哎。您看，您看啊。”
沈总掌事这才明白，原来姑娘根本就不知道有金子呢，还以为她不肯将金子拿出来使呢。
早知道就不该绕这么大个圈子，害得她还着急哭了一场。下面的几个人都自责不已，对着二姑娘就更加的怜惜了些。
有了银子就能周转，沈总掌事取了一千两金子周转，等三年后就是大把大把的银子能进账了。过不了几年便能回本。
目前要紧的是加紧开荒，如果在十月底前能扦插完，明年春上就能发芽。但是三个月的时间要砍伐、出售、整地、施肥和扦插，这事儿有可能做好吗？
沈总掌事和掌柜们都摇头了，这实在是太艰难了些。若是在冬天来临之前还整不出地，那么只有在第二年的夏季开始整了，因为春上是茶农最忙的时候啊。
这样一来原本计划三年可有出息，就要变成了四年。
沈总掌事和其他人都很不甘心啊。
好在现在是茶农最闲的时候，还能叫上人，能整出多少就是多少。众人也是无奈的很。
二姑娘听了也觉得这不是一件容易的事儿。不过那些砍下来的树木倒是可以造房子用啊。
掌柜们听着二姑娘的话都笑了：“姑娘啊，且不说那些树木是否能派上用处，便是要运到庄子上来，就不是一件容易的事啊。还不如去外面买了，走水路到西溪港更廉价、方便些了。”
“既然是花银子要买的东西，难道送人也不行吗？若是谁砍的就归谁呢？”二姑娘觉得没有用处的东西处置起来很麻烦，谁要了给谁，这对别人来说是进财，对她来说不是将麻烦送人了吗？这可是两全其美的事儿嘛。
与二姑娘满脸的困惑不同，是底下的人忽然地露出了惊喜的笑容，还有人忘形地拍着大腿叫好。
沈总掌事站了起来对着姑娘深深地作揖：“多谢姑娘解惑啊！”
嗯？这是怎么说的？沈叔怎地如此客气？
二姑娘更加迷糊了，难不成她一个小人儿说的话还真能解了他们多日来的难题不成？
因着二姑娘的提点，沈总掌事和其他掌事们对整地扦插的事儿忽然信心百倍，最后定出了整个章程，连着魏掌柜都放弃了他的买卖跟着上山去咯。
原本魏掌柜还带来了好消息的。那些舵工、船工、稍工什么的都大致有了了解，还签了几十人的契约，还在拱宸桥附近买了几个库房。
又接触了不少各衙门和大户人家的管事，准备在冬季到来之前做上一趣÷阁京米和银骨炭的生意。
他粗粗算了一趣÷阁账，说不得还有个二千两银子的入账。
当然，这主要是大投入才能有大产出，若是小商小贩哪有这许多的银子去周转。
只是为了整茶园的事儿，他放弃了北上的打算，带着新签订契约的二十几个人和沈总掌事等人一起去了龙井山。
只留下了张大庆和四个护卫更加严密的守护着屋子，还有一屋子的男孩、女孩，依旧由着滕立贤教授着。
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看着二姑娘有些沮丧，沈总掌事犹豫着看了魏掌事和伺墨几个，这几人会意，都点了头。
于是沈总掌事又向二姑娘禀报了：“姑娘，这茶园是一定买不上了，不过奴才们看了多个山头，那龙井村西北和西南都有荒山，目前唯一之计便是买山建茶园。”
二姑娘眼睛倏然一亮。
“不过。。。”接下来沈总掌事又是几盆冷水浇了下来。“不过有几个事儿很是棘手。”沈总掌事踌躇着，该怎么和姑娘说，她才能听得懂呢？
“沈叔有话请说。”
听着二姑娘很是诚恳的话语，沈总掌事毅然开口：“第一件便是银子不趁手。”
原来，所谓的荒山并不荒，山上都有各色杂木乔木，山体是官府所有，平时百姓们也就是可以去捆些杂木烧火用。如要建茶园，那就只有山上向阳的地方才能行，另一半的地方是用不上的。
这样一来，原本是八两银子一亩的山地，实际的价钱就成了十六两银子一亩。而官府要卖就是连着的两个山头都卖了与你，一共是四千三百亩，最多能整出二千三百亩地，总价钱是三万四千四百两银子。如果再算上砍树整地的银两估计都要四万两银子了，而接下来只有投入而无出息日子要整整三年。
杭州府的田地与北方的不同，在燕京附近，上等田亩都不会超过十两银子一亩，那些山地便是便宜到一二两银子一亩，也少有人问津。
而龙井茶园的地真要出手，五十两银子一亩都不够啊。
二姑娘也呆住了，眼珠子一动不动地直直看着前面，连着青浅飘过来，又飘过来的眼神儿都没有看见：四万两银子啊，如果都用掉了，魏叔的买卖怎么办？如今内外院的中馈银子有田亩的产出倒是够了，这些菜蔬鸡鸭鱼虾的都不用花银子的。
要不去当了一些珍宝，可是那些都是娘亲留给我的，这样做是不是太不孝了呢？那要不等有钱了再赎回来吧！嗯，就这样吧。
二姑娘咬咬牙齿对沈总掌事说：“我还有好些玉器古玩，要不当了一些周转吧。”
青浅暗暗地深深叹了一口气，悄悄地退出了花厅。
各位掌柜则是大惊失色：“这万万使不得啊，姑娘！”
各掌柜急得头上冒汗，连连阻止了她：“那些东西都是你爹和你娘多年积攒的，且不说有钱都买不到，而是留给你作念想的啊。若真去了当铺，一则，那姑娘的底蕴就漏了风，怕招人觊觎；二则与你父母脸上无光，三则，有损靖西侯府的脸面，今后姑娘大了，这些都是招人病垢的话题啊。”
几位掌柜想得可真远啊，姑娘大了要说人家了，若提起将父母留给她的东西都能去当铺换了银子使，还不是要被唾沫给淹死啊。
二姑娘眼泪都要流下来了，心里暗暗埋怨自己，怎么就想到了去当铺呢。若是父母有知会不会再也不会想她念着她了？正心中戚戚、泪盈于睫的时候青浅来了。
青浅带来了上次沈总掌事们交于她的那本册子，青浅指着上面的三千两金子对二姑娘说：“姑娘啊，这册子您都没有好好看过，看，这不是还有三千两金子吗？”
二姑娘一听还有金子啊，赶紧接过了册子，那眼睫上还挂着泪珠子呢，那小嘴儿就笑开了：“沈叔沈叔，银子有了哎。您看，您看啊。”
沈总掌事这才明白，原来姑娘根本就不知道有金子呢，还以为她不肯将金子拿出来使呢。
早知道就不该绕这么大个圈子，害得她还着急哭了一场。下面的几个人都自责不已，对着二姑娘就更加的怜惜了些。
有了银子就能周转，沈总掌事取了一千两金子周转，等三年后就是大把大把的银子能进账了。过不了几年便能回本。
目前要紧的是加紧开荒，如果在十月底前能扦插完，明年春上就能发芽。但是三个月的时间要砍伐、出售、整地、施肥和扦插，这事儿有可能做好吗？
沈总掌事和掌柜们都摇头了，这实在是太艰难了些。若是在冬天来临之前还整不出地，那么只有在第二年的夏季开始整了，因为春上是茶农最忙的时候啊。
这样一来原本计划三年可有出息，就要变成了四年。
沈总掌事和其他人都很不甘心啊。
好在现在是茶农最闲的时候，还能叫上人，能整出多少就是多少。众人也是无奈的很。
二姑娘听了也觉得这不是一件容易的事儿。不过那些砍下来的树木倒是可以造房子用啊。
掌柜们听着二姑娘的话都笑了：“姑娘啊，且不说那些树木是否能派上用处，便是要运到庄子上来，就不是一件容易的事啊。还不如去外面买了，走水路到西溪港更廉价、方便些了。”
“既然是花银子要买的东西，难道送人也不行吗？若是谁砍的就归谁呢？”二姑娘觉得没有用处的东西处置起来很麻烦，谁要了给谁，这对别人来说是进财，对她来说不是将麻烦送人了吗？这可是两全其美的事儿嘛。
与二姑娘满脸的困惑不同，是底下的人忽然地露出了惊喜的笑容，还有人忘形地拍着大腿叫好。
沈总掌事站了起来对着姑娘深深地作揖：“多谢姑娘解惑啊！”
嗯？这是怎么说的？沈叔怎地如此客气？
二姑娘更加迷糊了，难不成她一个小人儿说的话还真能解了他们多日来的难题不成？
因着二姑娘的提点，沈总掌事和其他掌事们对整地扦插的事儿忽然信心百倍，最后定出了整个章程，连着魏掌柜都放弃了他的买卖跟着上山去咯。
原本魏掌柜还带来了好消息的。那些舵工、船工、稍工什么的都大致有了了解，还签了几十人的契约，还在拱宸桥附近买了几个库房。
又接触了不少各衙门和大户人家的管事，准备在冬季到来之前做上一趣÷阁京米和银骨炭的生意。
他粗粗算了一趣÷阁账，说不得还有个二千两银子的入账。
当然，这主要是大投入才能有大产出，若是小商小贩哪有这许多的银子去周转。
只是为了整茶园的事儿，他放弃了北上的打算，带着新签订契约的二十几个人和沈总掌事等人一起去了龙井山。
只留下了张大庆和四个护卫更加严密的守护着屋子，还有一屋子的男孩、女孩，依旧由着滕立贤教授着。
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