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    从苏富比拍卖行出来之后,若幽就跟秦修武告辞了。她本身就是个女强人有着自己的事业要做,能这些天一直陪着秦修武已经不容易。再说这次秦修武是要去蒙古国买牧场,那里她不熟悉,还去干什么。

    秦修武没有留住她,只好带着阿黄回到内蒙,在巴图大叔的陪伴下去蒙古国准备买牧场。

    结果也是巧合,在蒙古国境内离部落不过上百里的地方,就有人准备卖牧场,秦修武便赶了过来。

    看着这片牧场,秦修武有些摇头。牧场的面积巨大,足有八万亩土地,价格也不贵,甚至很便宜,整个牧场也不过两百五十亿。

    好吧,这个数字看起来很吓人,可是要知道这是用图格里克做为货币单位。图格里克是蒙古国的货币,同人民币的汇率是一元人民币等于三百一十图格里克。

    所以两百五十亿图格里克不过等同于不到八千万人民币,真正算起来平均一亩还不到一千元人民币。

    虽然考虑到这只是牧场,不是用来耕作的农用田,又是处在边境线上,可是也算是很便宜了。

    不过便宜是便宜,便宜的并不是好货啊。这片牧场上杂草丛生,属于丘陵荒漠化草原草场,这种草场内土地已经开始荒漠化,买下来也没有多大用处。

    唯一吸引人的是这片牧场中间有一条小河,河水是从雪山上流淌下来。还有三个小小的湖泊呈串珠状分布在上面。水源方面还是很充足。

    这也是秦修武会来到这里的主要原因,这里的牧场主就是用这条小河吸引购买者的欲望。只不过相比小河这一片,其他地方相差太远。所以至今没有卖出去。

    这个情况让秦修武感到纳闷,有着充沛的水源,这里怎么会有着荒漠化的趋势?

    面对秦修武的疑问,牧场的场主哈斯额尔敦苦笑着回答“当初这片牧场也是水草丰美,养育着数不清的牛羊。噩梦是在二十年前开始,当初我喜欢打猎,又贪图狩猎带来的暴利,开放了牧场给别人打猎牟取暴利。

    大约在十年前,牧场上随处可见的黄羊已经消失在牧场上。而由于黄羊的消失,缺乏食物的狼群,在饥饿的驱使下,开始袭击牧场形成狼灾。

    我又不得不杀死狼群,保卫自己的牧场。等到狼群消失之后,我开始品尝到自己种下的恶果。由于没有狼群的捕食,野兔开始飞速繁殖,几年时间便把牧草啃食殆尽。

    而且由于打猎,猛禽也开始消失,最终导致天空被麻雀占据。他们以草籽为食,使牧场没有新的牧草生长,间接导致牧场变成这样。这都是我自己种下的苦果啊。

    不过你放心,其实这片牧场还是很肥沃的,只要你尽心打理,驱赶野兔和麻雀,种植牧草,还是能够恢复过来。”

    秦修武听了不禁有些意动,没有牧草不算什么,野兔和麻雀也只是一些小麻烦。大地精华能够催生牧草,只要他能买下这里,难道还不能把这里变成有着肥美牧草的牧场。

    他没有当场表示,只是对哈斯额尔敦说道“好吧,我四处看一看,等回来以后再给您答复。”

    哈斯额尔敦说道“这是应该的,就让我带你四处看一看吧!不过还请不要放马狂奔,这里的兔子洞很多,万一马蹄不小心陷进去,高速奔跑之下,来不及抽出来,会当场折断。”

    他带着秦修武和巴图四处看了一下。情况比想象中的还要严重,很多地方直接便是荒漠化,牧草只是一簇簇的生长在上面,看上去给人一种荒凉的景象。

    唯一的好消息就是这里的土地还算是肥沃,不论在哪边,随手铲开的泥土中随处可见牧草枯萎的根系,由此可以看出当初牧场的肥美。在这种土地上,只要撒上草种就能生长出牧草。

    秦修武看了一下巴图大叔,巴图小声地在一边嘀咕“他说的没错,这里当初的确是一片肥美的牧场。要不是他自己破坏了生态平衡,也不会出现现在的景象。

    不过想要重现肥美的牧场,首先要做的就是驱赶野兔和麻雀,然后购买草种,等待牧草生长起来,这其中的难度太大。驱赶野兔和麻雀并不是那么容易的事情,哪怕付出大的代价驱赶成功,只要没有恢复生态平衡,以后还可能出现这种情况。

    另外购买草种需要很大一笔钱,再等到它生长成牧草,也需要很长一段时间。总的来说,这个牧场并不值两百五十亿图格里克。”

    偷听到巴图的说话,哈斯额尔敦苦笑一声说道“这是我祖上流传下来的产业,两百五十亿图格里克已经是我能给出的最低价。如果你真的有诚意买,我在这片牧场的牛羊还有房屋都可以留给你们,不知你意下如何?”

    秦修武看看巴图大叔,见他微微摇头,知道他并不看好这个牧场。可秦修武另有打算,谁又能想到他会有大地精华这种金手指。所以他点头说道“我还会带专家过来考察,只要你没有隐瞒这里的情况,我愿意买下这里。”

    哈斯额尔敦听到这样爽快的回答,高兴地说道“太好了,这样我就能离开这片土地,去乌兰巴托发展。不知我们什么时候可以签订合同?”

    “总要等我带专家考察之后,再说没有律师我怎敢签约。”

    “是我糊涂了,这片地方带给我太多伤心的回忆,我一刻也不想待在这里。”

    ※※※※※※※※※※※※※※

    牧场这种不动产的买卖是非常麻烦的事情,为保证交易的公平与公正和买卖双方的权益,政府有一套完整的政策、法律、法规,买卖双方只有依法进行交易,不动产的买卖方为有效。

    这个过程极为繁琐,哪怕秦修武在初步确定要买这片牧场的时候就已经开始运作,也等了将近一个月的时间才开始签合同。

    还好此时他持有的是中国的身份证,算是国外过来的外国投资商,为保证能得到投资商的投资,当地政府派专员跟随。对这件事情上大开绿灯,让他没有体会到来自各方面的刁难,要不然这个买卖还不知道要用多长时间。

    这买卖合约签订,也是非常麻烦的事情,必须要有律师在场帮忙处理才行。里面的条条款款秦修武根本看不明白,只能交给专业人士。

    在签订合同之前,两边的律师不停的查阅着条条款款,力争完美,没有一丝错误。

    看了一眼哈斯额尔敦小心翼翼掏出来的地契,这是他所有者的凭证,上面有关于农场的的地点、面积、历史上曾经在这块土地上发生过各次交易的卖主的姓名。这张地契还详细说明地的大小,形状,用途等。

    律师在文件列出了政府出具的该这块土地的使用用途——牧场,平时各项开销,比如市政税﹐水费等和其它附属协议:如与邻里公用道路等。

    一直等到律师检查修改完毕,双方才在上面签字。

    等签完字以后,哈斯额尔敦像是放下了一个包袱,哈哈笑着给秦修武一个拥抱,说道“多谢你能购买这个牧场,我想它一定能在你的手上发展起来,从现在起它就是你的了。再见我的兄弟,我是一刻也不想呆在这里。”

    秦修武看着他的背影有种轻松愉快的感觉,看来这个牧场带给他沉重的负担,让他根本承受不住。

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