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“说起这次签约还有个小插曲，如果不是我们之前交了定金，这趣÷阁生意很可能会无法达成。。。”
看着正在翻阅一张张照片的老板，奥利弗微笑着说道。
“嗯？”
亚瑟听到奥利弗这么说，不由抬头看向他，问道：“怎么回事？”
“对方之所以甩卖手中的房源，原本是因为担忧政策调整，从而打压房价，让利益受损，但是之前的一场面积小，好地段少。起步价低的土地拍卖会，仍延续一直以来房地产的狂热，七块土地成交额达77.7亿，开发商疯抢郊区地块。
可以看到，天朝的楼市并未因调控而冷却，七块土地，成交额达77.7亿元，每平米1.7万多元楼面价，而高企的地价最终会传导到楼价之上。。。”奥利弗笑着给亚瑟解释道。
听到解释后，亚瑟也就释然，对方为什么会想要反悔了，不过，交易合同最终还是签署了，这也说明对方也是忐忑纠结的很。
只有他自己知道，天朝的房地产，在未来的十年里，不会出现下行的走势，绝对是保值增值的好投资项目。
“过份依靠房地产拉动，势将导致经济结构日渐失衡。高地价，会令不少新兴产业难以发展。。。”
“好了！”亚瑟直接面色严肃的阻住了奥利弗继续说下去，摆手说道：“那些不是我们需要该考虑的问题，我们是商人，赚钱才是我们需要关心的事情，这些房子在什么区域？有地图吗？”
“有的，老板——”
听到亚瑟的问题，这时候一直没说话的那三名天朝分公司的人其中一个，立刻开口应答，并从公文包中拿出一张京城的地图，动作讯速的在桌上铺开。
亚瑟看着对方满意的点头笑了笑，看向了桌上的地图，他自然知道望jing是在什么区域，但是他还没装作一副不知道的提问，就有一根手指指在了地图上。
“老板，这块区域就是房产所在的望jing地区，往东贯通京城机场，往南可达CBD商圈，往西就是亚奥地区，往北通往渡假会议聚集地，是非常适合居住的地区。
这么重要的地理位置，使它成为了市区内最大的住宅小区。有常住人口约30万人，根据规划，这里将建成超大规划的街道，总规划占地16平方公里，总居住人口将达到50到60万人，相当于一个标准的中等城市。现已划出部分地段现辖区10.36平方公里。
这里有亚洲最大的家具商场宜家家居，双叶家居和各种大型连锁商场，如家乐福，沃尔玛等，还囊括了从小学到大学所有阶段的名校，更有一所三级甲等医院，以及其他的医疗机构。。。”
听着这名属下如数家珍的汇报，亚瑟也一副听得十分认真的频频点头，等到对方说完后，面露微笑的说道：“你叫宋嘉对吗？”
“是的，老板。”听到年轻的外国老板，突然开口用中文叫出他的名字，对方脸上满是惊愕，不过还是急忙点头回道。
“很好。”亚瑟微笑着点了点头，然后沉吟了一下，伸手在地图上画了个圈问道：“这片区域的房价是多少？”
原本还对宋嘉这家伙抢了风头的其他两人看着年轻老板随手一画的区域，和宋嘉一起面面相觑，因为亚瑟随手圈出的区域正是两环路。
两环路一直都是老京城传统上的城郊分界，两环以内是京城，以外是京郊。
虽然现在的繁华市区的范围已经扩大到了五环路，而且形成了很多商圈和居住区，但两环以内的土地才是真正的寸土寸金，那里的房价也是飙升。
房价不断攀高，三环，四环都不敢问津了，谁还会想到两环房价如何，京城快速的发展让两环以里的土地被楼，大型商场等建筑覆盖，很容易让人误以为两环以里已经没有住宅房源可以供应。
然而，其实两环内的现房主要集中在长街两侧，两环的房价均价已过两万五千元左右了。其中，东区形成了一个房源相对集中的区域，西区现房房源相对集中在长街南侧，这些地方目前均价是三万元每平方米，两环内的很多四合院以及房更是高不可攀，什么叫寸土寸金在两环才能深深体会。
当然，两环房价的房子也不都是高不可攀，如有些可售房源低于10套的楼盘就有着明显的价格，相对于东，西以及北，南两环的房源相对就很多。
“老板，两环以内的房源大部分为二手房，而且涨幅十分大，目前的均价在两万五千元左右，比11月上涨了百分之八。。。”
“两万五千元？”亚瑟由衷的感慨发问了一句，没有在意手下人的回答，而是一锤定音的说道：“便宜，这一步，我们主要的目标就是这一片区域的房产。对了，我听我朋友说起过，京城有一种特有的传统房产，叫什么院？”
“老板，是四合院！”
“对，就是四合院，我还听说，就连新闻集团的默多克都在京城这里买下了一个四合院，这样，你们也帮我寻找一个差不多的，买下来，作为我在天朝的住宅。”
住一个豪华的四合院，那可是亚瑟前世做梦都不敢想的梦想，不过，今非昔比了，现在的他，只要想就能轻易的实现，而且，四合院是稀缺资源，随着时间的推移只会越来越少，越来越值钱，他又怎么会错过这种机会。
“老板，这并不困难，找一个产权明晰的，居民全部腾退的院落不困难，不少中介机构都做这样的生意。”听到亚瑟想要买四合院，其中另一个天朝的手下开口说道。
“你是叫彭海对吗？”亚瑟看着对方，笑问道。
“是的老板。”听到年轻的老板轻易的叫上了自己的名字，之前对于宋嘉那点小嫉妒也就消散了，继续对亚瑟介绍道：“一个完整的四合院，如果装修精良，可能需要上千万，甚至上亿元，即使是破落院子，只要腾空了，也需要个二三百万元。
前年最著名的一趣÷阁四合院交易，就是亥四号院，交易面积三千多平方米，这是两环内单套面积最大的四合院交易，最终的成交均价达三万六千多元每平方米，1.1亿元的天价达成的交易。”
“一千多万英镑，便宜！”亚瑟面带笑容，语气轻松的说道。
而除了知道自家老板身家的奥利弗，其他三人并不是十分了解亚瑟这个年轻的外国老板，到底什么来头，只知道是个很年轻很有钱的英国人。
其实他们知道亚瑟是什么人，这很正常，毕竟就连比尔盖茨也不是全世界每个人都知道，就算是经常上电视，上报纸，见过他长什么样，真要是走在大街上，人们也未必认得出来。
更何况亚瑟这个名声只能辐射英国和一部分美国人的小年轻。
不过，给亚瑟打工的这三位，也不是傻瓜，虽然不知道大老板的背景，也只是刚刚给他工作没多久，但是管中窥豹，看到广达集团如此隆重的迎接自家年轻的不像话的老板，以及搭配上一千多万英镑都是便宜的话语，他们知道，自家的这个小老板，绝对是非常之人。
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“说起这次签约还有个小插曲，如果不是我们之前交了定金，这趣÷阁生意很可能会无法达成。。。”
看着正在翻阅一张张照片的老板，奥利弗微笑着说道。
“嗯？”
亚瑟听到奥利弗这么说，不由抬头看向他，问道：“怎么回事？”
“对方之所以甩卖手中的房源，原本是因为担忧政策调整，从而打压房价，让利益受损，但是之前的一场面积小，好地段少。起步价低的土地拍卖会，仍延续一直以来房地产的狂热，七块土地成交额达77.7亿，开发商疯抢郊区地块。
可以看到，天朝的楼市并未因调控而冷却，七块土地，成交额达77.7亿元，每平米1.7万多元楼面价，而高企的地价最终会传导到楼价之上。。。”奥利弗笑着给亚瑟解释道。
听到解释后，亚瑟也就释然，对方为什么会想要反悔了，不过，交易合同最终还是签署了，这也说明对方也是忐忑纠结的很。
只有他自己知道，天朝的房地产，在未来的十年里，不会出现下行的走势，绝对是保值增值的好投资项目。
“过份依靠房地产拉动，势将导致经济结构日渐失衡。高地价，会令不少新兴产业难以发展。。。”
“好了！”亚瑟直接面色严肃的阻住了奥利弗继续说下去，摆手说道：“那些不是我们需要该考虑的问题，我们是商人，赚钱才是我们需要关心的事情，这些房子在什么区域？有地图吗？”
“有的，老板——”
听到亚瑟的问题，这时候一直没说话的那三名天朝分公司的人其中一个，立刻开口应答，并从公文包中拿出一张京城的地图，动作讯速的在桌上铺开。
亚瑟看着对方满意的点头笑了笑，看向了桌上的地图，他自然知道望jing是在什么区域，但是他还没装作一副不知道的提问，就有一根手指指在了地图上。
“老板，这块区域就是房产所在的望jing地区，往东贯通京城机场，往南可达CBD商圈，往西就是亚奥地区，往北通往渡假会议聚集地，是非常适合居住的地区。
这么重要的地理位置，使它成为了市区内最大的住宅小区。有常住人口约30万人，根据规划，这里将建成超大规划的街道，总规划占地16平方公里，总居住人口将达到50到60万人，相当于一个标准的中等城市。现已划出部分地段现辖区10.36平方公里。
这里有亚洲最大的家具商场宜家家居，双叶家居和各种大型连锁商场，如家乐福，沃尔玛等，还囊括了从小学到大学所有阶段的名校，更有一所三级甲等医院，以及其他的医疗机构。。。”
听着这名属下如数家珍的汇报，亚瑟也一副听得十分认真的频频点头，等到对方说完后，面露微笑的说道：“你叫宋嘉对吗？”
“是的，老板。”听到年轻的外国老板，突然开口用中文叫出他的名字，对方脸上满是惊愕，不过还是急忙点头回道。
“很好。”亚瑟微笑着点了点头，然后沉吟了一下，伸手在地图上画了个圈问道：“这片区域的房价是多少？”
原本还对宋嘉这家伙抢了风头的其他两人看着年轻老板随手一画的区域，和宋嘉一起面面相觑，因为亚瑟随手圈出的区域正是两环路。
两环路一直都是老京城传统上的城郊分界，两环以内是京城，以外是京郊。
虽然现在的繁华市区的范围已经扩大到了五环路，而且形成了很多商圈和居住区，但两环以内的土地才是真正的寸土寸金，那里的房价也是飙升。
房价不断攀高，三环，四环都不敢问津了，谁还会想到两环房价如何，京城快速的发展让两环以里的土地被楼，大型商场等建筑覆盖，很容易让人误以为两环以里已经没有住宅房源可以供应。
然而，其实两环内的现房主要集中在长街两侧，两环的房价均价已过两万五千元左右了。其中，东区形成了一个房源相对集中的区域，西区现房房源相对集中在长街南侧，这些地方目前均价是三万元每平方米，两环内的很多四合院以及房更是高不可攀，什么叫寸土寸金在两环才能深深体会。
当然，两环房价的房子也不都是高不可攀，如有些可售房源低于10套的楼盘就有着明显的价格，相对于东，西以及北，南两环的房源相对就很多。
“老板，两环以内的房源大部分为二手房，而且涨幅十分大，目前的均价在两万五千元左右，比11月上涨了百分之八。。。”
“两万五千元？”亚瑟由衷的感慨发问了一句，没有在意手下人的回答，而是一锤定音的说道：“便宜，这一步，我们主要的目标就是这一片区域的房产。对了，我听我朋友说起过，京城有一种特有的传统房产，叫什么院？”
“老板，是四合院！”
“对，就是四合院，我还听说，就连新闻集团的默多克都在京城这里买下了一个四合院，这样，你们也帮我寻找一个差不多的，买下来，作为我在天朝的住宅。”
住一个豪华的四合院，那可是亚瑟前世做梦都不敢想的梦想，不过，今非昔比了，现在的他，只要想就能轻易的实现，而且，四合院是稀缺资源，随着时间的推移只会越来越少，越来越值钱，他又怎么会错过这种机会。
“老板，这并不困难，找一个产权明晰的，居民全部腾退的院落不困难，不少中介机构都做这样的生意。”听到亚瑟想要买四合院，其中另一个天朝的手下开口说道。
“你是叫彭海对吗？”亚瑟看着对方，笑问道。
“是的老板。”听到年轻的老板轻易的叫上了自己的名字，之前对于宋嘉那点小嫉妒也就消散了，继续对亚瑟介绍道：“一个完整的四合院，如果装修精良，可能需要上千万，甚至上亿元，即使是破落院子，只要腾空了，也需要个二三百万元。
前年最著名的一趣÷阁四合院交易，就是亥四号院，交易面积三千多平方米，这是两环内单套面积最大的四合院交易，最终的成交均价达三万六千多元每平方米，1.1亿元的天价达成的交易。”
“一千多万英镑，便宜！”亚瑟面带笑容，语气轻松的说道。
而除了知道自家老板身家的奥利弗，其他三人并不是十分了解亚瑟这个年轻的外国老板，到底什么来头，只知道是个很年轻很有钱的英国人。
其实他们知道亚瑟是什么人，这很正常，毕竟就连比尔盖茨也不是全世界每个人都知道，就算是经常上电视，上报纸，见过他长什么样，真要是走在大街上，人们也未必认得出来。
更何况亚瑟这个名声只能辐射英国和一部分美国人的小年轻。
不过，给亚瑟打工的这三位，也不是傻瓜，虽然不知道大老板的背景，也只是刚刚给他工作没多久，但是管中窥豹，看到广达集团如此隆重的迎接自家年轻的不像话的老板，以及搭配上一千多万英镑都是便宜的话语，他们知道，自家的这个小老板，绝对是非常之人。
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